<p><span style="font-weight: bold;">Datos del terreno:&nbsp;<br></span><br>.Frente: 8.66m<br>.Profundidad: 20m<br><br><span style="font-weight: bold;">Ubicación:&nbsp;<br></span><br>Se encuentra a 3 cuadras de Av. Lope de Vega , 6 Cuadras de Av. Álvarez Jonte , 4 cuadras de Av. Segurola y 6 cuadras de Av. Juan b Justo.&nbsp;<br><span style="font-size: 14px;">Muy buena conectividad de medios de trasportes .<br></span><span style="font-size: 14px;">Centro de salud , Hospital Vélez Sarsfield , Hospital Roco.&nbsp;<br></span><span style="font-size: 14px;">Centro comercial , con bares , comercios , bancos .&nbsp;<br></span><span style="font-size: 14px;">Establecimientos educativos públicos y privados .<br></span><span style="font-size: 14px;">Áreas de esparcimiento , club de barrios.<br></span><span style="font-size: 14px;">Espacios públicos , plazas.&nbsp;</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br>Edificabilidad :&nbsp;<br><br></span><div>. Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0 | <span style="font-weight: bold;">U.S.A.B 0</span><br>&nbsp;(Ley 6361 Art.<span style="font-size: 14px;">6.2)</span></div><div>. Altura Máxima: 9mts (Ley 6361 Art. 6.2)</div><div>. Área Especial Individualizada: AE 26</div><div>. Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1<br><div><span style="font-size: 14px;"><br><span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-weight: bold;">( USAB 0: 9 metros, planta baja y dos pisos )</span>&nbsp;</span><br></span><div><br><span style="font-weight: bold;">Datos de la parcela:</span><br><br> <div> </div><div>. Distrito CPU: AE 26 </div><div>. FOT: 1,2 </div><div>. Superficie de la parcela: 171.2m² </div><div>. Incidencia UVA: 100 </div><div>. Alícuota: 0,18 <br><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Simulador de DDHUS:</span><br><br></div><div>. A1= (a*0.8) | 0 * 0.8 = 0 </div><div>. A2= FOT * Sup Parcela | 1,2 * 171,2 = 205,44 </div><div>. A= A1-A2 | 0 - 205,44 = -205,44 </div><div>. B= Alícuota * Incidencia UVA | 0,18 * 100 = 18 </div><div>. A * B | -205,44 * 18 = 0<br><br><br>Posibilidad de tomar en parte de pago metros terminados.</div><div><br></div><div><br></div><div>No dudes en contactarme!</div><div><br></div><div><br><br>Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 </div><div>En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.</div><div> </div></div></div></div></p>